Kupovati stan je jako veliki financijski pothvat u današnjem životu zavisi koji dođe stotinjak tisuća eura kupnja stana, što je oko 150 plaća prosječnih ili 12 godina života O takvom zalogaju treba dobro promisliti ali vrlo dobro to izvesti U razgledavanje stanova dovedite stručnu osobu koji će ocijeniti kvalitetu Pazite da ne padnete u sklopku uređivanja koje pri samom početku izgledati može jednostavno i jako brzo No, ako, recimo, u kupaonici zamjenjujete sanitarije morati ćete sigurno i pločice mijenjati ako mijenjate električne instalacije to je puno razbijanja zidova koji zakrpati trebai bojati ponovnoPri odabiru stana važno je doznati i susjedi kakvi sujer svi ste suvlasnici zgrade koju održavati treba i dijelite svi prostore zajedničke Uz to neljubazni glasni i jako prljavi stanari zagorčavat će vam život Da li šansa postoji da bi stan mogao biti bračna stečevina a upisan je kao samo vlasništvo jednog bračnog druga dobro je pribaviti za prodaju suglasnost i od osobe koja je bila bračni drug prodavateljev u doba kad je stekao taj stan Ako papiri su ispravni i stan je to koji želite predugovor sklapate sa kojim idete u banku po kredit Na dan potpisa predugovora obavezno je izvaditi ZK novi izvadak i dobro provjeriti da li je u međuvremenu došlo do promjena nekakvih. Bankarski kreditKreditski uvjetise razlikuju od banke do druge banke a o tvrtki u kojoj radite ovise neke jer imaju posebne ugovore sa bankama i kao o prodavatelju stana jer opet neke banke imaju sa investitorima projekte čije posebne dogovore prate o kreditiranju kupaca Neke su banke sada uvjete postrožile kredita pa traže da nekretnina bude vrednija od iznosa kredita što znači darazliku trebateu gotovini datiili hipoteku upisati na drugu neku vredniju nekretninu U periodu od mjesec dana mora kupacprijaviti ugovor Upravi Poreznoj prema odredištu gdje se nekretnina nalazi Na promet porez nekretninama je 5 posto Lista je duga oslobođenja od plaćanja poreza Potrošači npr.nekretnine prve koji rješavaju problem stambeni svoj porez ne plaćaju nekretnina promet do stana određene veličine što o broju ovisidomaćinstva članova UPIS VLASNIŠTVA Treba predati u gruntovniciprijedlog za upis prava vlasništva 250 kuna uplatiti priložiti domovnice kopiju ugovor kupoprodajni i izjavu tabularnu Tu svu proceduru naravno, možete i izbjeći ako za posao kupnje stana angažujete profesionalce Sve više agencija za kredite nudi klijentima potpunu uslugu rješavanja papira pa za stanove i koje u ponudi svojoj nemaju a uslugu takvu naplaćuju prema dogovoru Pomoć pravnu preporučljivo je prije zatražiti bilo kakvog dokumenta potpisivanja U novijim zgradamaobavezno trebaprovjeriti kakva je gradnja GUP-om predviđena da se dogodilo ne bi stan da kupite s prekrasnim pogledom a za vrijeme neko vam ispred prozora nova zgrada izgradi Kad je riječ o kvaliteti u stanu opreme najbolje je povesti u razgledavanje kvalificiranu osobu koja znati će je super procijeniti.
Nema komentara:
Objavi komentar